Dans cette analyse architecturale minutieuse, nous explorons la complexité et les défis liés à l'implantation d'un nouveau bâtiment au sein du village de Pigna. Au cœur de notre réflexion se trouve la compréhension approfondie du site et de son environnement, ainsi que la vision d'intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. À travers une étude attentive du programme et des caractéristiques du terrain, nous dévoilons les stratégies envisagées pour maximiser les avantages climatiques tout en préservant l'identité et l'équilibre de la communauté. En examinant les pistes potentielles pour le projet, nous dévoilons une approche réfléchie visant à créer des espaces publics dynamiques et fonctionnels. Enfin, nous explorons les dimensions environnementales de la conception, mettant en lumière l'engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique.
À travers cette étude, nous aspirons à offrir une vision éclairée et inspirante pour l'avenir de la Casagriculturale à Pigna.
Compréhension du programme et du site :
1/ ANALYSE DU SITE :
La parcelle est constituée d’une plateforme, aujourd’hui utilisé comme parking pour les résidents, sur un relief globalement très en pente et à l’arrière de la Casa Cummuna.
Le futur bâti fera partie intégrante de la morphologie globale du village : il est donc nécessaire qu’il s’insère et renforce les lignes de force du paysage.
Sur le plan bioclimatique, l’orientation est très favorable car majoritairement sud-ouest.
Il faudra toutefois être vigilant pour les baies ouest afin de ne pas induire de surchauffe en fin de journée avec un ensoleillement proche de l’horizontal.
En Balagne le vent dominant est le Libecciu, soufflant depuis le sud-ouest. De ce point de vue, la parcelle est directement exposée.
En conséquence, les espaces extérieurs des logements seront soit orientés différemment, soit seront conçus comme des loggias par exemple, donc suffisamment profondes pour ne pas subir les assauts du Libecciu.
À l’Est, de l’autre côté de la voie, une maison de 3 niveaux est directement orientée vers le terrain d’assiette de la Casagriculturale. Le futur équipement risque donc d’occulter en partie ses visions lointaines.
Dans une communauté unie comme un village, des projets communaux doivent être portés et acceptés par l’ensemble des habitants. Indépendamment des règles d’urbanisme (Pigna n’a pas de PLU, mais une carte communale), le projet ne doit léser personne.
Nous préconisons de laisser libre l’extrémité sud de la parcelle afin de préserver les vues de cette habitation.
La parcelle est aujourd’hui vierge de tout aménagement ou bâti, le parking actuel est formé d’équipements légers de surface et sera remplacé dans le projet.
Nous avons bien noté que le transformateur Enedis sera déplacé par la Mairie, dons pas pris en compte dans le projet de la Casagriculturale.
Il y a toutefois deux éléments importants à prendre en compte et à préserver ou réutiliser.
La végétation : les 3 arbres en bordure de la voie pourront être conservés ou replantés.
Les oliviers, même âgés, sont facilement transplantables. Si le projet ne parvient pas à les conserver en l’état, ils seront déplacés en pépinière le temps du chantier pour être ensuite replantés sur l’espace public créé.
Le parking en sous-sol à créer va conduire à démolir le muret de soutènement en pierre existant. Ce matériau sera démonté et conservé le temps du chantier pour être réemployé dans le projet.
De même pour les chjappate des voies mitoyennes qui seront forcément impactées par le chantier.
2/ PISTES POTENTIELLES POUR LE PROJET :
Insérer un bâtiment public dans un noyau villageois est une intervention délicate. Il faut veiller à ne pas perturber l’équilibre, toujours fragile et évolutif, des pratiques, ne pas dénaturer l’espace public, conserver la distance subtile entre sphère publique et privée.
Il nous semble qu’au-delà du strict programme de la Casagriculturale, l’enjeu pour Pigna est de qualifier de nouveaux espaces publics, dans la continuité de ceux qui préexistent.
Dans ce but, nous pourrions assurer la prolongation de la stretta qui s’esquisse déjà entre la Mairie et la Maison des associations communales.
À son débouché, nous serions de plain-pied avec la voie pour créer l’espace d’accès de la Casagriculturale.
Pour assurer une bonne cohabitation entre les circulations véhicules et les piétons, il convient de correctement les hiérarchiser et les identifier.
L’accès au parking résidents semi-enterré se fera forcément au point le plus bas du terrain..
Mais la Casagriculturale aura besoin d’accès motorisés pour les livraisons. L’extrémité sud, au-dessus de l’entrée parking et sur l’espace laissé libre pour préserver la vue de la maison voisine pourra être réservée à cette fonction. Facilement accessible de plain-pied depuis la voie, il sera directement relié aux fonctions de réserve et à l’épicerie solidaire.
Le nouveau parking résidents doit à minima comporter une vingtaine de places afin de ne pas diminuer la capacité actuelle.
Afin de l’optimiser, son tracé et sa géométrie doivent être parfaitement compatibles avec la norme NFP 91-100 des parcs de stationnement accessible au public.
Pour ce faire, il devra sans doute se caler en limite de la Casa Cumuna afin de bénéficier au maximum de la largeur de la parcelle.
Pour prolonger la réflexion sur les espaces publics : la continuité de la stretta et la nouvelle Piazetta de l’extrémité sud seraient mises en relation avec l’entrée de l’équipement et pourraient se poursuivre par un patio, ou une fente bâtie au cœur de la Casagriculturale.
Un espace semi-clos, à l’air libre, qui assurerait une ventilation traversante aux locaux et une ombre généreuse en période estivale.
Une continuité avec la globalité des strette de Pigna.
En coupe, la superposition des différents éléments du programme et des contraintes et potentialités du site pourrait se schématiser ainsi :
Sur le parking semi-enterré, la nouvelle Piazetta se prolongerait par un patio autour duquel s’organiserait la Casagriculturale.
À l’étage, les logements s’orienteraient au sud, pourvus de profondes loggias.
On pourrait également prévoir qu’un des logements serait en duplex côté nord afin de s’accorder au profil des lignes de force vu ci-devant et ne pas être masqué par le bâti sur la voie.
La continuité de la stretta assurerait la transition avec la Casa Cumuna.
3/ LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE :
La conception bioclimatique de la Casagriculturale est un élément essentiel du programme.
Après l’analyse du site et des potentialités du programme, des axes de réflexion se dégagent naturellement :
- Implantation Stratégique : Le projet s’adapte aux contraintes climatiques, notamment les vents dominants (Libecciu). La nouvelle Piazetta, en lien avec la mairie et les ruelles, devient un espace protégé, ombragé par les arbres existants.
- Orientation Optimale : Les locaux et logements s’ouvrent principalement au sud-ouest, au sud-est ou à l’est. Cette disposition favorise le confort des usagers et permet le fonctionnement harmonieux de la place et des ateliers autour d’un patio commun.
- Volumétrie Équilibrée : L’implantation et la rationalisation des logements respectent l’échelle du village. Les riverains conservent leurs vues et bénéficient du droit au soleil.
En lien avec la démarche de frugalité et de rationalité d'un projet à taille humaine pour Pigna, projet à forte ambition économique sociale et solidaire, les obligations réglementaires, notamment RE2020, nous amènent à concevoir une enveloppe simple efficace et performante.
Le choix des matériaux, en lien avec leur impact carbone réduit, et les contraintes climatiques parfois opposées d'hiver ou d'été, engendre selon nous le choix d'une enveloppe présentant une profondeur et une épaisseur adaptée au climat, amenant les menuiseries en retrait, permettant la mise en œuvre de protections solaires mobiles traditionnelles.
Enfin des solutions techniques de traitement d'ambiance seront adaptées et retenues pour leur efficacité et là aussi leur simplicité de fonctionnement, mais aussi d'entretien.
On orientera notre choix vers des solutions de traitement d'ambiance par rayonnement compatible avec des principes de ventilation naturelle.
Pour cela les locaux présentent une profondeur réduite et une transversalité possible de façade à façade, favorables à la ventilation naturelle traversante et à une bonne pénétration de la lumière naturelle dans les espaces.
En conclusion, ce projet de la Casagriculturale est extrêmement stimulant et rempli de potentialités ambitieuses.
Il y a près de 25 ans, à Pigna, nous avons inauguré l’auditorium : nous serons très heureux et fiers de faire de même en 2025 avec la Casagriculturale.