Au cœur du renouvellement du quartier d’Encagnane, le projet Phares et Balises participe à la création d’un nouveau morceau de ville, plus ouvert, plus végétal et tourné vers les usages quotidiens de ses habitants.
Quatre bâtiments regroupant 102 logements s’organisent autour d’un mail piéton, véritable colonne vertébrale du projet. Les transparences ménagées entre les volumes prolongent les parcours vers les cœurs d’îlot et reconnectent l’opération au tissu existant.
Entièrement desservis par des coursives extérieures, les logements privilégient les doubles et triples orientations. Loggias et jardins d’hiver évolutifs, jardins en rez-de-chaussée et terrasses en attique prolongent les logements vers l’extérieur, favorisant lumière naturelle, ventilation traversante et confort d’été.
À l’ouest, le parking silo forme un écran protecteur vis-à-vis de l’autoroute. Son enveloppe respirante, rythmée de brise-soleil métalliques, dissimule les véhicules tout en assurant leur ventilation naturelle. Les façades en béton gris-blanc et gris-brun composent avec ces dispositifs une architecture sobre et pérenne.
Le cœur d’îlot végétalisé devient enfin un espace collectif partagé, propice aux rencontres et au vivre ensemble, tandis que raccordement au réseau de chaleur urbain, toitures végétalisées et production photovoltaïque accompagnent la démarche bioclimatique du projet.
